Terenul Izbavirii de la Navodari

Disputa creata in jurul rezolvarii problemei caldurii si apei calde la Navodari e mai incalcita de cat pare la prima vedere. Societatea Ecoterm, care ar trebui sa asigure aceste servicii catre locuitorii orasului, este prinsa in clestele unei datorii imense, ce creste cu sute de milioane de lei vechi in fiecare saptamana. Creditorii stramba din nas si ameninta vag ca, in cazul in care nu vad aprobata o cale prin care sa-si recupereze banii, vor inchide robinetul.

Ultima solutie, propusa de consilierii liberali de la Navodari, este vanzarea unui teren aflat in patrimoniul Ecoterm, operatiune care ar acoperi datoria imensa catre furnizori. Aceasta cale, insa, a starnit o furtuna in care s-au prins reprezentantii a trei partide PSD, PNL si PD-L. Desi se discuta de mai multe saptamani, nu s-a reusit decat un minuscul pas inainte.

PRO SI CONTRA

Deputatul PNL Gheorghe Dragomir, care agreeaza proiectul si vede in el o rezolvare, afirma ca va sta cu ochii pe derularea acestei vanzari si ca nu va permite nici o incercare de a se transforma intr-o afacere imobiliara banoasa. Penelistii au declarat ca au intervenit pe langa AVAS, pentru ca discutiile cu CET Midia sa poate fi continuate, iar respectiva institutie sa mai dea o amanare.

Pe cealalta parte, proiectul propus de primarul si consilierii pesedisti a fost intors deja de doua ori din drum, cel mai vizibil aspect fiind pretul la care fusese evaluat un metru patrat. mai mult, in oras au fost lipite, la scarile de bloc, afisa in care consilierii PNL si PD-L erau acuzati ca saboteaza eforturile primarului PSD Nicolae Matei si ale consilierilor sai de a „pastra” caldura si apa calda pe conducte.

Fostul primar al orasului, Tudorel Calapod, a afirmat ca se pregateste un tun imobiliar si ca nu este nevoie de vanzarea acestui teren pentru salvarea Ecoterm si furnizarea apei calde si caldurii in continuare catre navodareni. Calapod a refuzat vehement sa voteze in favoarea proiectului si a cerut o noua expertiza.

„Nimeni nu spune ca am adus 200 de de miliarde de lei (lei vechi-nr) cand eram primar, pentru redresarea societatii. Nu e nevoie sa vindem acest teren ca sa aiba oamenii apa calda si caldura. Pe acest teren se pot construi case pentru tineri. E o afacere pe care vor sa o faca pesedistii, e pentru clientii lor politici. O sa vedeti ca nu se vor opri aici si de acum, terenurile din oras, cate au mai ramas, nu se vor mai concesiona, se vor vinde” sustine Calapod.

TOTUSI, DACA S-AR VINDE?

Sa presupunem ca acest teren s-ar vinde. Cum s-ar traduce in proceduri?

Simplu. Mai intai trebuie facuta o evaluare serioasa a valorii terenului. care poate fi facuta de o comisie din Ecoterm si Consiliul Local navodari sau de o firma externa care se ocupa de asemenea treburi. Daca nu vrei sa te „pasca” DNA-ul, vezi exemplul lui Mazare -care a facut evaluari pe consultant extern, baiat destept, s-ar putea prefera un consultant extern. Pentru asta trebuie, insa, organizarea unei licitatii, care ar dura cam 60 de zile. Dupa asta, Evaluatorul ales va lucra si va prezenta Consiliului local raportul, care trebuie aprobat. Alte zile. Poate chiar 30 de zile. Odata ajunsi aici, va trebui ca sa se organizeze o alta licitatie pentru vanzarea terenului. Daca te fereste Dumnezeu de contestatii o scoti la capat in 60 de zile, daca nu, o scoti la capat fix la inceputul toamnei anului viitor.

In concluzie, daca treaba merge unsa, ar putea trece aproximativ cinci – sase luni pana cand banii salvatori ar intra in bugetul orasului Navodari. Intrebarea este: Sunt dispusi creditorii sa astepte pana atunci? Mai ales ca urmeaza o iarna in care vor presta pe gratis …

CUIUL LUI PEPELEA, PRETUL?

Deputatul Dragomir si liderul penelist din Navodari, Jean Tucan, s-au declarat recent relativ multumiti de pretul avansat in ultima varianta de proiect, aflat undeva in jurul a 100 de euro pe metrul patrat.

Calapod, insa, se declara complet nemultumit si avanseaza cifra de piata de circa 400 de euro pe metrul patrat.

Un expert imobiliar, pe care l-am consultat in privinta preturilor din piata libera, a declarat ca preturilor terenurilor din zona variaza intre 100 si 200 de euro pe metrul patrat, in functie de pozitionarea fata de plaja.