Analiza pietei imobiliare constantene in viziunea magazinuldecase.ro

Magazinuldecase.ro a transmis astazi o analiza a evolutiei pietei imobiliare conform careia, in judetul Constanta, al doilea trimestru al anului curent e dominat de scaderea preturilor medii ale imobilelor.

In cazul garsonierelor, valoarea medie s-a redus cu 9%, de la 34.000 de euro in trimestrul intai la 30.900 de euro in trimestrul doi. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 10% (de la 63.100 de euro la 57.000 de euro). Cat priveste apartamentele de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 12% a trimestrului doi (pret mediu 82.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 93.000 de euro).

Analistii magazinuldecase.ro considera ca programul “Prima Casa” nu a influentat piata imobiliara din judetul Constanta pana in acest moment, fenomenul fiind insa foarte posibil in perioada care urmeaza, dar fiind ca in alte mari orase alte tarii, de ex. Cluj – preturile apartamentelor cu doua camere au crescut cu aproximativ 17% in luna iulie, fata de iunie.

Pentru a observa mai bine evolutia preturilor medii pentru garsonierele, apartamentele de doua camere, respectiv apartamentele de trei camere din judetul Constanta, magazinuldecase.ro  prezinta o medie a preturilor in ultimul semestru din 2008 si primul din 2009.

Garsoniere: iulie-septembrie 2008 – 42.173 euro, octombrie-decembrie 2008 – 39.220 euro, ianuarie-martie 2009 – 34.070 euro si aprilie-iunie 2009 – 30.911 euro

Apartamente 2 camere: iulie-septembrie 2008 – 72.895 euro, octombrie-decembrie 2008 – 73.732 euro, ianuarie-martie 2009 – 63.137 euro si aprilie-iunie 2009 – 56.830 euro

Apartamente 3 camere: iulie-septembrie 2008 – 103.412 euro, octombrie-decembrie 2008 – 101.105 euro, ianuarie-martie 2009 – 92.646 euro si aprilie-iunie 2009 – 81.937 euro